こんにちは！けんです！！
今日は不動産投資の儲かる2つのポイントについて記事にまとめました
その2つのポイントとは
- キャピタルゲイン
- インカムゲイン
不動産投資でも出てきますが、株式投資でもよく出てくるワードですので、覚えておいて損はありません
この２つについて解説していきます
キャピタルゲインとは、売買益のことです
つまり買ったものが値上がりして、売却すると売却益を得ることができます
株式投資では空売りなどの方法を使えば、値下がり時でも売買益を得ることが出来ます
不動産投資では現物しかありません
つまり、売買益を得るには
安く買う
これしかありません
これは不動産投資において最重要なことです。
なかなか買えないと焦って多少高くても買えるならいいやと買ってしまうのですが、それはダメです
私は物件2号で判断が甘くなってしまい、想定した利回りを得ることが出来ませんでした
インカムゲインとは、継続的に得ることができる利益のことです
株式投資では、配当金を指します
不動産投資では、毎月入ってくる家賃を指します
私はインカムゲインは毎月得ていますが、キャピタルゲインは物件0号の売却で800万円弱の利益を得ることが出来ました
まとめ
不動産投資の儲けポイントは2つ
キャピタルゲインとインカムゲイン
この２つは両立出来るということもおいしいポイントです
毎月賃料収入を得つつ、高値での売却を狙う
しかし注意点としては、当たり前ですが高値で買ってしまうとキャピタルゲインは狙いにくいということです
安く買って高く売る
商売の基本ですね
以上、不動産投資の儲かるポイント2つについての話題でした
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