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築古戸建投資2022年2月の収支を公開します

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物件3号 不動産投資
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こんにちは!けんです!!

今日は2022年2月の実際の収支を公開します

 税理士紹介エージェント


物件1号物件2号物件3号
賃料68,000065,000
その他収入0142,7800
管理料-5,6350-4,125
ローン返済-33,643-36,734-47,522
修繕費他0-135,300-319,000
差引28,722-29,254-305,647

物件2号が年末に退去してしまいましたが、なんとか申し込みが入り3月から入居することとなりました


ペットを飼うとのことで、管理会社が3000円賃料アップで決めてくれたので、少し収支が改善しそうです
あとは、長く住んでくれることを祈るのみです

今月は物件2号のクリーニング代と玄関周りの飾り柱が壊れていたとのことで、その補修も実施しています
こちらの飾り柱の補修については火災保険で対応出来たので、その他収入に保険金が入っています

せっかく入ってる火災保険ですから使える時にはしっかり使いたいですね

 

物件3号は入居者さんから浴室の隙間風とタイルの割れとそこからのカビが酷いので、何とかして欲しいと申し出がありましたが、その修繕が完了し、補修費用で319,000円の出費となってしまいました

補修はタイル面全体にパネルを設置することになりました

どうしても入居直後は各設備を使い出すことで色々な不具合が表に出てきてしまいます
ただ、これである程度支出は落ち着いてくると思います

 火災保険を比較する

今月の収支は3物件トータルで306,179円のマイナスでした

以上、築古戸建投資2022年2月の実際の収支を公開しますという話題でした

また、今月は物件2号で火災保険を使いましたが、保険に関する記事も書いているので参考にしてみてください

不動産投資
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