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築古戸建投資2022年1月実際の収支を公開します

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物件3号浴室 不動産投資
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こんにちは!けんです!!

今日は2022年1月の実際の収支を公開します

物件1号物件2号物件3号
賃料68,000065,000
その他収入000
管理料-5,6350-4,125
ローン返済-33,643-36,734-47,522
修繕費他000
差引28,722-36,73413,353

物件2号が先月退去してしまい、収入が減ってしまいました

がしかし、今月初旬にクリーニング等終わり、募集開始しており時期的には悪くないと思うので、なんとか3月までに決まって欲しいと思います

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また、物件3号で浴室のタイルにひび割れがあり、補修した箇所がすぐにダメになってしまったのと、入り口からの隙間風が酷いのでなんとかしてほしいと入居者さんから連絡が入りました

業者とも相談し、タイル部分はパネルを設置し、浴室のドアを引き戸だったのを折戸に変えることになりました

費用はまだ出ていませんが、おそらく30万円近くかかるかなと思います

このあたりが古い物件の一番のデメリットですね

リフォームはしていても、ちょこちょこ悪いところが出てきてしまいます

購入を検討している方は、そういうこともあるということを頭に入れて投資されることをお勧めします

今月の収支は3物件トータルで5,341円のプラスでした

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以上、築古戸建投資2022年1月の実際の収支を公開しますという話題でした

過去の収支も載せていますので、参考にしてみてください。

不動産投資
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