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権利書を紛失してしまった?!

権利書 不動産投資
権利書

こんにちは!けんです!!

今日は権利書を紛失してしまったという話題について記事にまとめました

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権利書とは

まず権利書とは何かについて

一般的には権利書とは、その土地を所有している本人だということを証明する書類になります

ただ、この権利書や権利証などの呼称は通称であって登記済証が正式名称です

今は、権利書というものは新規に発行されることはなく、登記識別情報という書類が発行されています

ここでは、権利書の呼称で統一します

権利書をなくしたらどうなる?

私の会社のお客様で、ローンの借り換えをしようとしたとき、権利書を紛失しており探してもどこにもないということがありました

そこで、司法書士に相談したところ、

権利書は再発行することはできない

と言われました

では、どうするか

司法書士に依頼する場合は、司法書士に本人確認をしてもらい、その証明書を発行してもらうことで、登記が可能となります

権利書を第三者に盗られたらどうなる?

よくドラマや漫画などで、権利書を持っていかれるというような場面が描かれることがありますが、実際は権利書だけ持っていても登記を変えることは出来ません

それは印鑑証明など他の情報も必要になるからです

ただ重要書類であることは確かで、印鑑証明や実印など全て揃ってしまうと、他人に売却することも出来てしまう恐れもありますので、保管はしっかりとしましょう

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元サラリーマン大家の経済的自由への道

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